اقامت مالزی خانه دوم (MM2H)

اقامت مالزی خانه دوم (MM2H)؛ برنامه‌ای مصوب از سوی دولت مالزی است که به واجدین شرایط امکان اخذ ویزای بلند مدت مالزی را برای زندگی در این کشور جذاب فراهم می‌کند. در این مقاله با ارائه‌ی اطلاعات جامع‌تری پیرامون برنامه اقامت مالزی خانه دوم، شرایط جدید برنامه mm2h در سال 2024 را بررسی خواهیم کرد.

معرفی برنامه‌ی اقامت مالزی خانه دوم (MM2H)

برنامه مالزی خانه دوم من (MM2H)؛ یکی از پرطرفدارترین طرح‌های اقامت مالزی بود که امکان اقامت 10 ساله مالزی را به خارجی‌ها می‌داد. برنامه mm2h پس از همه‌گیری کووید-19 به حالت تعلیق درآمد و پس از بازنگری مجدد و با شرایط سخت تری در 11 آگوست 2021 دوباره فعال شد. این برنامه به دلیل کاهش مدت اقامت به 5 سال، محدودیت سنی (حداقل 35 سال) و حداقل درآمد ماهانه 40.000 رینیگت (قبلاً 10.000 رینیگت بوده)، شرایط را برای متقاضیان اقامت مالزی پیچیده تر کرد. این درحالی بود که همین برنامه توسط  ایالت ساراواک در مالزی با شرایط ساده‌تری تحت برنامه s-mm2h ارائه شد. از آنجایی که متقاضیان اقامت خانه دوم ساراواک روز به روز بیشتر می‌شد، دولت مالزی تصمیم به بازنگری مجدد برنامه mm2h و آسان سازی شرایط آن برای اخذ اقامت مالزی کرد.

در دسامبر 2023، وزارت گردشگری، هنر و فرهنگ مالزی، شرایط جدید برنامه مالزی خانه دوم من (MM2H) را اعلام کرد و قرار شد برای یک سال به صورت آزمایشی اجرا شود. پس از آن با بررسی بازخورد شرایط جدید، تغییرات تکمیلی اعمال خواهد شد.

شما می‌توانید تغییرات تکمیلی و نهایی شرایط اقامت مالزی خانه دوم در سال 2024 را بخوانید.

شرایط جدید اقامت مالزی خانه دوم (mm2h) در 2024

طبق شرایط جدید، برنامه “مالزی خانه دوم من” در سه سطح طلایی، نقره‌ای و پلاتینیوم ارائه می‌شود که طی آن، مزایای بیشتری به دارندگان ویزای mm2h تعلق می‌گیرد. همچنین امکان سرمایه گذاری برای افرادی که تمایل به سرمایه گذاری اندک، متوسط و زیاد در مالزی هستند را فراهم می کند.

از جمله تغییرات چشمگیری که در شرایط جدید اقامت خانه دوم (2024) می‌توان مشاهده کرد شامل:

• کاهش حداقل سن به 25 سال.
• ارائه تسهیلات برای ورود خانواده‌ها از جمله پوشش دادن فرزندان مجرد تا 34 سال که در مالزی کار نمی‌کنند یا متاهل نیستند. (در گذشته این برنامه فقط فرزندان زیر 21 سال و مجرد را تحت پوشش قرار می‌داد. اکنون در شرایط جدید، این برنامه علاوه بر همسران، کودکان زیر 21 سال و کودکان دارای معلولیت، فرزندان 21 تا 34 ساله را نیز تحت پوشش قرار می‌دهد.)
• ایجاد سپرده‌های ثابت با مقادیر مختلف است.
• کاهش حداقل مدت اقامت شرکت‌کنندگان در مالزی به 60 روز.

در جدول زیر شرایط جدید اقامت mm2h را در سه سطح پلاتینیوم، طلایی و نقره‌ای بررسی می‌کنیم.

توجه!: روند درخواست فقط از طریق نمایندگی‌های مجاز MM2H امکان پذیر است. مشاوره شریف تنها نماینده مجاز mm2h در کشور ایران است.

همین حالا با ما تماس بگیرید: 02122840140

نکته 1: پس از پایان دوره، شرکت کنندگان ملزم به تمدید آن هر پنج سال یکبار هستند. طبق گفته تیونگ، هزینه‌های تمدید برای دسته پلاتینیوم 5000 رینگیت، برای دسته طلایی 3000 رینگیت و برای دسته نقره‌ای 1500 رینگیت است. تنها دارنده اصلی ویزای MM2H موظف به پرداخت این هزینه‌ها است.

نکته 2: دسته پلاتینیوم همچنین باید یک بار هزینه 200000 رینگیتی بپردازند که به آنها اجازه می‌دهد در مالزی کار و سرمایه گذاری کنند؛ در حالی که دسته‌های طلایی و نقره‌ای به ترتیب دارای هزینه‌های 3000 رینگیت و 1000 رینگیت هستند. با این حال، دارندگان ویزای طلایی و نقره ای MM2H مجاز به کار در مالزی نیستند.

نکته 3: متقاضیان MM2H نمی‌توانند ملک خود را در 10 سال اول پس از خرید بفروشند. با این حال، اگر متقاضی بخواهد در این مدت ملک جدیدی خریداری کند، ملک اصلی باید فروخته شود و ارزش ملک جدید باید بالاتر از ارزش ملک اصلی در زمان خرید باشد. برای مثال، اگر ارزش ملکی که توسط یک متقاضی دسته پلاتینیوم خریداری شده 2 میلیون رینگیت باشد، ملک جدید باید ارزشی بالاتر از 2 میلیون رینگیت داشته باشد.

نکته 5: صرف‌نظر از اینکه آنها شرکت‌کنندگان MM2H در دسته‌های پلاتینیوم، طلایی یا نقره‌ای باشند، فرزندان آنها نمی‌توانند در مدارس ابتدایی یا دبیرستان‌های دولتی ثبت‌نام کنند. با این حال، آنها می‌توانند تحصیلات خود را در مؤسسات آموزش عالی مالزی که توسط دولت مالزی تأیید شده‌اند، ادامه دهند.

از این 8 نکته غافل نشوید!

1. تا زمانی‌که متقاضی توافق‌نامه‌ی مشروط (Conditional Approval) خود را دریافت نکرده‌ است، نیازی به افتتاح حساب بانکی و سپرده‌ی ثابت ندارد.
2. پس از دریافت تأیید نامه‌ی مشروط، متقاضی بایستی برای افتتاح حساب بانکی، انجام تست‌های پزشکی و اخذ بیمه‌ی پزشکی در کشور مالزی اقدام نماید.
3. پس از تکمیل این مراحل، متقاضی می‌تواند ویزای خود را از اداره مهاجرت در Putrajaya دریافت کند.
4. همچنین، متقاضی می‌تواند هر زمانی‌که تمایل به لغو این اقامت داشت، تمام موجودی خود را برداشت نماید.
5. متقاضی اقامت در مالزی باید در هنگام سفر به مالزی از سلامت کافی برخوردار باشد و مدارک لازم جهت تأیید انجام معاینات پزشکی مورد نیاز را نیز ارائه دهد. افرادی که مبتلا به بیماری‌های واگیردار نظیر ایدز (HIV) و یا سل باشند، نمی‌توانند در این طرح اقدام کنند.
6. متقاضیان بایستی پس‌ از تأیید تقاضا، جهت دریافت بیمه‌ی درمانی معتبر از کشور مالزی اقدام نماید.
   شرکت‌های بیمه بنا به شرایط و مقررات مربوط به سن بیمه‌شوندگان، از ارائه‌ی بیمه به افراد مسن خودداری می‌کنند؛ در چنین شرایطی می‌توان جهت لغو شرط داشتن بیمه اقدام کرد.
7. درخواست متقاضیان مسن به خاطر داشتن شرایط سنی از سوی شركت‌های بیمه پذیرفته می‌شود، و می توان برای آنها در راستای لغو شرایط داشتن بیمه اقدام نمود.
8. همه متقاضیان اقامت در مالزی باید یک سری آزمایشات پزشکی را در مالزی انجام دهند و از بیمه درمانی برخوردار باشند. البته افراد بالای ۶۰ سال که نمی­‌توانند تحت پوشش بیمه قرار بگیرند، از این قانون مستثنی هستند. انجام این دو شرط می­‌تواند پس­ از توافقنامه‌ی مشروط صورت گیرد.

*توافق‌نامه مشروط :

در شرایط معمولی تمامی افرادی که مدارک را تکمیل و تحویل داده و نامه ثبت پرونده را دریافت کرده‌اند، باید نتیجه تائیدیه را حدود 5 تا 6 ماه بعد دریافت نمایند.
خاطرنشان می‌شود؛ در این تائیدیه متقاضیان توافق‌نامه مشروط را که تعیین‌کننده هزینه‌های ویزا و تمامی شرایط اقامت (شامل: مقدار سرمایه ثابت، داشتن یک آزمایش پزشکی و تهیه بیمه پزشکی می باشد) را دریافت می‌کنند.

تسهیلات ویژه اقامت  مالزی خانه دوم (mm2h)

اقامت مالزی خانه دوم، این امکان را فراهم می آورد تا مهاجران علاوه بر فرصت لذت بردن از کیفیت بالای سبک زندگی و ارزش‌های منحصر به فرد مالزی، از خدمات و تسهیلات زیر نیز بهره‌‌مند شوند:

•  ورود و خروج آزاد به مالزی برای دارندگان ویزای MM2H

متقاضیان مهاجرت به مالزی، با داشتن این نوع ویزا، می توانند آزادانه و بدون محدودیت به کشور مالزی سفر کند.

•  ویزای ویژه والدین

والدین دارندگان اقامت MM2H که بیش از ۶۰ سال سن دارند، می‌توانند با اخذ ویزای ویژه‌ی والدین که یک ویزای 6 ماهه و قابل تمدید می‌باشد، تا زمانی که گذرنامه‌ی MM2H فرزند آنان معتبر باشد، به مالزی مهاجرت و در این کشور زیبا زندگی کنند.

• مالیات بر درآمد

افراد دارای ویزای MM2H برای درآمد و یا حقوق بازنشستگی که در وطن خود دارند مستلزم پرداخت مالیات نمی‌باشند و تنها درآمد حاصل از مالزی، مستلزم پرداخت مالیات است. از این رو مهاجرت به مالزی، یک موقعیت عالی برای گذراندن زندگی و لذت بردن از دوران بازنشستگی است.

• خرید املاک مسکونی در مالزی

بر اساس این طرح، دارندگان اقامت MM2H می‌توانند، با توجه به حداقل نرخ تعیین شده جهت خرید ملک توسط خارجی‌ها، هر تعداد ملک مسکونی را در مالزی خریداری نمایند. این درحالیست که بسیاری گمان می‌کنند با خرید ملک در مالزی می‌توانند اقامت این کشور را بگیرند! برای اطلاعات بیشتر در خصوص خرید ملک در مالزی با شریف اِستادی تماس بگیرید و یا از طریق واتساپ از مشاوره رایگان بهره‌مند شوید.

• تحصیل فرزندان

فرزندان افراد دارای ویزای MM2H می‌توانند در مدارس دولتی یا خصوصی کشور مالزی (تا سن ۱۸ سالگی) تحصیل نمایند.

• ارائه خدمات بهداشتی

در کشور مالزی، امکانات پیشرفته‌ی پزشکی به طور گسترده‌ در دسترس دارندگان ویزای MM2H می‌باشد.
خاطرنشان می‌شود؛ بخشی از نیازهای پزشکی این افراد، تحت پوشش بیمه‌ی اجباری پزشکی قرار می‌گیرد.

• سرمایه گذاری در مالزی

دارندگان ویزای مالزی خانه دوم من (MM2H)، با توجه به سیاست‌های موجود در دولت مالزی و مقررات و دستورالعمل‌هایی که در بخش‌های مربوطه مورد استفاده قرار می‌گیرند، مجاز به سرمایه‌گذاری و شرکت فعال در کسب‌وکار می‌باشند.

• استخدام خدمتکار

دارندگان اقامت ۵ ساله مالزی (MM2H)، می‌توانند تحت دستورالعمل‌های مشخص از سوی اداره‌ی مهاجرت مالزی درخواست یک خدمتکار خارجی نیز داشته باشند.

• مجوز اشتغال در مالزی

متقاضیان اقامت خانه دوم مالزی (MM2H) مجاز به 20 ساعت کار در هفته می‌باشند.
این افراد مجاز به درخواست مجوز کار در بخش‌های مهم (مطابق با دستورالعمل‌های مشخص از سوی اداره‌ی مهاجرت مالزی) می‌باشند.

توصیه: اگر به جای روی آوردن به روش های منسوخ مهاجرت به مالزی، مسیر هموار و پر تسهیلات اقامت mm2h را انتخاب کنید، می‌توانید علاوه بر دریافت مجوز اشتغال در کشور مالزی، از مزایای دیگر آن به عنوان یک شهروند بهره‌مند شوید.

• بهره‌مندی از کارت تخفیف MM2H

جالب است بدانید؛ در حال حاضر بیش از 5 هزار متقاضی مهاجرت به مالزی در برنامه اقامت خانه دوم مالزی عضو هستند.

از جمله دلایلی که بسیاری از دارندگان ویزا، مالزی را برای زندگی انتخاب کرده‌اند؛ گذراندن دوران بازنشستگی و استراحت، برخی برای تحصیل در مدارس بین‌المللی خصوصی و برخی دیگر برای استفاده از آب و هوای آفتابی و زندگی با هزینه‌های بسیار پایین است.

گفتنی است؛ افراد خارجی دارای ویزای تائید شده (مالزی خانه دوم من) MM2H همچنین می‌توانند عضو گروه MM2H شوند.
در این عضویت، کارت تخفیف در اختیار اعضاء گذاشته می‌شود.

این تخفیف شامل: خدمات ارائه شده و اشتراک در یک هفته‌نامه و ارائه دیگر خدمات به صورت رایگان می‌باشد.

مراحل اخذ ویزای mm2h برای اقامت مالزی

پروسه اخذ ویزا برای اقامت مالزی شامل 6 مرحله می‌باشد که بین 4 تا 6 ماه به طول می‌انجامد.

1- بررسی و تکمیل مدارک

2- تکمیل مدارک، بر اساس اصول وضع شده

3- صدور موافقت‌نامه‌ی مشروط

4- اعزام داوطلب به مالزی

۵- انجام آزمایشات پزشکی و افتتاح حساب بانکی

6- پیگیری تأیید یا موافقت ویزا

همانطور که در این مقاله ذکر شد، مهاجرت به مالزی ملزم بر داشتن ویزا و گذرنامه‌ی معتبر است. ما نیز هر آنچه برای گرفتن ویزای مالزی در کمترین زمان نیاز دارید را ارائه می‌کنیم؛ کافیست به ما اعتماد کنید…

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت mm2h

برنامه Malaysia My Second Home (MM2H) یک فرصت عالی برای اقامت در مالزی است. این برنامه به شما اجازه می‌دهد در این کشور زندگی کنید و از تمامی مزایا و امکانات مالزی، بهره‌مند شوید. مدارک لازم برای اقامت در کشور مالزی و شرکت در برنامه MM2H از این قرار است: 

• تکمیل فرم درخواست MM2H

برای اقامت از طریق برنامه MM2H، ابتدا باید فرم درخواست را تکمیل کنید. این فرم شامل: مشخصات فردی و علل درخواست شما برای عضویت است. (برای همراهان باید جداگانه تکمیل شود)

• تکمیل فرم  Social visit 

به خاطر داشته باشید هنگام تهیه مدارک لازم برای اقامت در کشور مالزی، فرم ویزا را باید برای همراهان به طور جداگانه تکمیل کنید.

• رزومه ۱۰ ساله‌ی فرد متقاضی

روزمه‌ی یاد شده اعم از سوابق تحصیلی، دوره‌های آموزشی و شغلی، مهارت‌ها و تخصص‌ها است که باید به طور کامل ذکر شود.

• اصل پاسپورت فرد متقاضی و همراهان

یکی از مهم‌ترین مدارک لازم برای اقامت در کشور مالزی پاسپورت است. پاسپورت ارائه شده باید بیشتر از یک سال اعتبار داشته باشد. هر چند بهتر است برای صرفه‌جویی در وقت و هزینه، پاسپورت‌تان ۵ سال اعتبار داشته باشد؛ چون با اتمام زمان اعتبار پاسپورت نیاز است که ویزای شما نیز تمدید شود.

• فتوکپی تمامی صفحات پاسپورت فرد متقاضی و همراهان

ارائه فتوکپی از همه صفحات شناسنامه، نیز یکی از مدارک لازم برای اقامت در کشور مالزی است. 

• گواهی مبنی بر درآمد ماهانه

ارائه گواهی از فیش حقوقی 6 ماه آخر یا حقوق بازنشستگی یا سود سهام، اجاره املاک و مستغلات و یا درآمد سرمایه‌گذاری.
گفتنی است؛ این درآمد ماهانه باید 10 هزار رینگت معادل 3 هزار دلار باشد و شامل کل خانواده شما می‌شود.

هنگام تهیه مدارک لازم برای اقامت در کشور مالزی، اگر به تنهایی اقدام می‌کنید، باید درآمد ماهانه 7 هزار رینگت معادل 2 هزار دلار ارائه دهید که البته باز هم بستگی به سن‌تان دارد.

•  ارائه نامه معتبر عدم سوء پیشینه

نامه عدم سوء پیشینه را باید از پلیس +10 دریافت کنید و پس از ترجمه، مهر دادگستری و وزارت خارجه در آن درج شود.

نامه‌ای از پلیس محل زندگی خود یا محل تولد که تایید می‌کند، در گذشته هیچ سوابق جنایی نداشته‌اید، دریافت کنید. نامه عدم سوء پیشینه باید ترجمه شده و مهر دادگستری و وزارت خارجه داشته باشد. این نامه تضمین می‌کند که شما شهروند نمونه هستید و تمایلی به ارتکاب جرایم ندارید.

• ارائه گواهی بانکی

از جمله مدارک لازم برای اقامت در کشور مالزی گواهی بانکی است. معیار اصلی گواهی بانکی شما باقیمانده‌ی موجودی شما در ماه آخر است که برای افراد زیر ۵۰ سال نباید از ۵۰۰ هزار رینگت و افراد بالای ۵۰ سال کمتر از ۳۵۰ هزار رینگت باشد. 

لازم به ذکر است؛ شما ملزم نیستید فقط از یک حساب بانکی استفاده کنید و می‌توانید از موجودی خود در چند حساب بانکی هم این گواهی را دریافت کنید.

گواهی بانک باید به نام شخص متقاضی و یا همسر او باشد. 

• ده قطعه عکس پاسپورت برای متقاضی و همراهان

بهتر است قبل از تهیه مدارک لازم برای اقامت در کشور مالزی شرایط عکس ها را بدانید. عکس‌ها باید جدید باشد و در سال اخیر گرفته شده، به علاوه این که پس‌زمینه سفید داشته باشند. سایز عکس 3.5 در 5 سانتی‌متر باشد. 

• گواهی خرید ملک در مالزی به ارزش یک میلیون رینگیت

این شرط برای افرادی است که به ‌واسطه‌ خرید ملک تقاضای ویزای MM2H دارند. 

در صورتی که قصد دارید از طریق خرید ملک در مالزی به برنامه MM2H در بیایید، باید گواهی خرید ملک را ارائه دهید. حداقل ارزش ملک برای دسته نقره‌ای حداقل RM 600,000، برای دسته طلایی حداقل RM 1mil و برای دسته پلاتینیوم حداقل RM 2mil است. این گواهی نشان می‌دهد که شما از طریق سرمایه‌گذاری در مالکیت ملک در مالزی قصد دارید در این کشور سکونت داشته باشید.

 مدارک همراهان برای اقامت مالزی خانه دوم

حضور و همراهی عزیزان در جاده‌ی زندگی، به معنای تقسیم عشق و هیجان با آنها است. همسر، فرزندان، پدر و مادر؛ همگی جزء عزیزترین کسانی هستند که همراهی آن‌ها برای اقامت در مالزی، هیجان و شادی شما را چندین برابر می‌کنند.

تماشای هیاهو و زیبایی‌ها کوالالامپور از مرتفع‌ترین بخش برج‌های پتروناس، یا لمس زیبایی‌های شگفت انگیز جزایر لنکاوی، احساساتی است که فقط در کنار عزیزان معنا پیدا می‌کند. پس اگر قصد دارید زیبایی‌های مالزی را با عزیزانتان تقسیم کنید و در سفر اقامتی به این کشور پرماجرا از همراهی آنها بهره مند شوید، این چند خط را با دقت بیشتری بخوانید:

افراد غیر مجاز عضویت در برنامه MM2H

تقریباً از هر ملیتی (حتی افرادی که با یک مالایی ازدواج کرده باشند) می‌توانند دراین برنامه ثبت‌نام کنند.

 البته تمامی تقاضاها باید در یک نمایندگی دولتی معتبر صورت گیرد. پس از ارائه‌ی مدارک لازم و تأیید دولت مالزی می‌توانند در برنامه MM2H‌ شرکت کنند.

کسانی که نمی‌توانند برای اقامت MM2H اقدام کنند:

نحوه‌ی تمدید ویزای mm2h چگونه است؟

همانطور که می‌دانید ویزای mm2h مجوز اقامت مالزی برای مدت 5 سال است. بنابراین اگر همچنان بخواهید به اقامت مالزی ادامه دهید؛ می‌بایست برای تمدید ویزای mm2h خود اقدم کنید. با توجه به مدت زمان مورد نیاز برای تمدید ویزای mm2h؛ پیشنهاد می‌کنیم قبل از پایان اعتبار ویزای mm2h برای تمدید آن اقدام کنید.

البته با در نظر گرفتن حساسیت پروسه تمدید ویزای mm2h ما این کار را برای‌تان انجام خواهیم داد؛ فقط کافی است تمدید ویزای خود را به مشاوره شریف بسپارید.

کنسلی اقامت MM2H مالزی

پاسخ به سؤالات شما