اقامت مالزی خانه دوم (MM2H)

اگر به دنبال اقامتی بلندمدت و آرام در کشوری امن، خوش‌هوا و پیشرفته هستید، برنامه‌ی «خانه دوم مالزی» یا MM2H، یکی از گزینه‌هایی‌ست که می‌تواند مورد توجه شما قرار بگیرد. این برنامه، مصوب دولت مالزی است و به افرادی که شرایط لازم را دارند، اجازه اقامت طولانی‌مدت در این کشور را می‌دهد؛بدون نیاز به مهاجرت کامل یا تغییر تابعیت!

در این مقاله، به‌صورت کامل با جزئیات جدید برنامه MM2H در سال 2025 آشنا خواهید شد: از شرایط مالی موردنیاز و مدارک لازم گرفته تا مزایا، محدودیت‌ها و واقعیت‌هایی که پیش از هر تصمیم‌گیری باید از آن مطلع باشید.

معرفی برنامه‌ی اقامت مالزی خانه دوم (MM2H)

اقامت مالزی خانه دوم برنامه‌ای دولتی برای دریافت اقامت بلندمدت در مالزی است که در نسخه ۲۰۲۵، با شرایط مالی مشخص و ساده‌تر اجرا می‌شود. این طرح فرصتی قانونی برای زندگی در یکی از امن‌ترین و باکیفیت‌ترین کشورهای آسیایی فراهم می‌کند.

هدف اصلی این برنامه، جذب افرادی‌ست که به‌دنبال اقامت بلندمدت در یک کشور باثبات، با امکانات شهری مدرن و استانداردهای بالای زندگی هستند؛ بدون آنکه الزام به مهاجرت کامل یا ترک تابعیت خود داشته باشند.

نسخه جدید MM2H در سال ۲۰۲۵ تلاش کرده با حفظ چارچوب قانونی و شفاف، روند اخذ اقامت مالزی را برای متقاضیان بین‌المللی ساده‌تر، منعطف‌تر و متناسب با واقعیت‌های اقتصادی امروز طراحی کند. این برنامه می‌تواند گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌هایی باشد که به آینده تحصیلی فرزندان، امنیت اجتماعی، خدمات درمانی و سبک زندگی آرام در جنوب شرق آسیا اهمیت می‌دهند.

شرایط جدید اقامت مالزی خانه دوم (mm2h) در 2025

طبق شرایط جدید، برنامه “مالزی خانه دوم من” در سه سطح طلایی، نقره‌ای و پلاتینیوم ارائه می‌شود که طی آن، مزایای بیشتری به دارندگان ویزای mm2h تعلق می‌گیرد. همچنین امکان سرمایه گذاری برای افرادی که تمایل به سرمایه گذاری اندک، متوسط و زیاد در مالزی هستند را فراهم می کند.

از جمله تغییرات چشمگیری که در شرایط جدید اقامت خانه دوم (2025) می‌توان مشاهده کرد شامل:

• کاهش حداقل سن به 25 سال.
• ارائه تسهیلات برای ورود خانواده‌ها از جمله پوشش دادن فرزندان مجرد تا 34 سال که در مالزی کار نمی‌کنند یا متاهل نیستند. (در گذشته این برنامه فقط فرزندان زیر 21 سال و مجرد را تحت پوشش قرار می‌داد. اکنون در شرایط جدید، این برنامه علاوه بر همسران، کودکان زیر 21 سال و کودکان دارای معلولیت، فرزندان 21 تا 34 ساله را نیز تحت پوشش قرار می‌دهد.)
• ایجاد سپرده‌های ثابت با مقادیر مختلف است.
• کاهش حداقل مدت اقامت شرکت‌کنندگان در مالزی به 60 روز.

در جدول زیر شرایط جدید اقامت mm2h را در سه سطح پلاتینیوم، طلایی و نقره‌ای بررسی می‌کنیم.

توجه!: روند درخواست فقط از طریق نمایندگی‌های مجاز MM2H امکان پذیر است. شریف اِستادی تنها نماینده مجاز mm2h در کشور ایران است.

همین حالا با ما تماس بگیرید: ۰۹۳۵۷۲۰۵۰۵۰

نکته 1: پس از پایان دوره، شرکت کنندگان ملزم به تمدید آن هر پنج سال یکبار هستند. طبق گفته تیونگ، هزینه‌های تمدید برای دسته پلاتینیوم 5000 رینگیت، برای دسته طلایی 3000 رینگیت و برای دسته نقره‌ای 1500 رینگیت است. تنها دارنده اصلی ویزای MM2H موظف به پرداخت این هزینه‌ها است.

نکته 2: دسته پلاتینیوم همچنین باید یک بار هزینه 200000 رینگیتی بپردازند که به آنها اجازه می‌دهد در مالزی کار و سرمایه گذاری کنند؛ در حالی که دسته‌های طلایی و نقره‌ای به ترتیب دارای هزینه‌های 3000 رینگیت و 1000 رینگیت هستند. با این حال، دارندگان ویزای طلایی و نقره ای MM2H مجاز به کار در مالزی نیستند.

نکته 3: متقاضیان MM2H نمی‌توانند ملک خود را در 10 سال اول پس از خرید بفروشند. با این حال، اگر متقاضی بخواهد در این مدت ملک جدیدی خریداری کند، ملک اصلی باید فروخته شود و ارزش ملک جدید باید بالاتر از ارزش ملک اصلی در زمان خرید باشد. برای مثال، اگر ارزش ملکی که توسط یک متقاضی دسته پلاتینیوم خریداری شده 2 میلیون رینگیت باشد، ملک جدید باید ارزشی بالاتر از 2 میلیون رینگیت داشته باشد.

نکته 5: صرف‌نظر از اینکه آنها شرکت‌کنندگان MM2H در دسته‌های پلاتینیوم، طلایی یا نقره‌ای باشند، فرزندان آنها نمی‌توانند در مدارس ابتدایی یا دبیرستان‌های دولتی ثبت‌نام کنند. با این حال، آنها می‌توانند تحصیلات خود را در مؤسسات آموزش عالی مالزی که توسط دولت مالزی تأیید شده‌اند، ادامه دهند.

از این 8 نکته غافل نشوید!

1. تا زمانی‌که متقاضی توافق‌نامه‌ی مشروط (Conditional Approval) خود را دریافت نکرده‌ است، نیازی به افتتاح حساب بانکی و سپرده‌ی ثابت ندارد.
2. پس از دریافت تأیید نامه‌ی مشروط، متقاضی بایستی برای افتتاح حساب بانکی، انجام تست‌های پزشکی و اخذ بیمه‌ی پزشکی در کشور مالزی اقدام نماید.
3. پس از تکمیل این مراحل، متقاضی می‌تواند ویزای خود را از اداره مهاجرت در Putrajaya دریافت کند.
4. همچنین، متقاضی می‌تواند هر زمانی‌که تمایل به لغو این اقامت داشت، تمام موجودی خود را برداشت نماید.
5. متقاضی اقامت در مالزی باید در هنگام سفر به مالزی از سلامت کافی برخوردار باشد و مدارک لازم جهت تأیید انجام معاینات پزشکی مورد نیاز را نیز ارائه دهد. افرادی که مبتلا به بیماری‌های واگیردار نظیر ایدز (HIV) و یا سل باشند، نمی‌توانند در این طرح اقدام کنند.
6. متقاضیان بایستی پس‌ از تأیید تقاضا، جهت دریافت بیمه‌ی درمانی معتبر از کشور مالزی اقدام نماید.
   شرکت‌های بیمه بنا به شرایط و مقررات مربوط به سن بیمه‌شوندگان، از ارائه‌ی بیمه به افراد مسن خودداری می‌کنند؛ در چنین شرایطی می‌توان جهت لغو شرط داشتن بیمه اقدام کرد.
7. درخواست متقاضیان مسن به خاطر داشتن شرایط سنی از سوی شركت‌های بیمه پذیرفته می‌شود، و می توان برای آنها در راستای لغو شرایط داشتن بیمه اقدام نمود.
8. همه متقاضیان اقامت در مالزی باید یک سری آزمایشات پزشکی را در مالزی انجام دهند و از بیمه درمانی برخوردار باشند. البته افراد بالای ۶۰ سال که نمی­‌توانند تحت پوشش بیمه قرار بگیرند، از این قانون مستثنی هستند. انجام این دو شرط می­‌تواند پس­ از توافقنامه‌ی مشروط صورت گیرد.

*توافق‌نامه مشروط :

در شرایط معمولی تمامی افرادی که مدارک را تکمیل و تحویل داده و نامه ثبت پرونده را دریافت کرده‌اند، باید نتیجه تائیدیه را حدود 5 تا 6 ماه بعد دریافت نمایند.
خاطرنشان می‌شود؛ در این تائیدیه متقاضیان توافق‌نامه مشروط را که تعیین‌کننده هزینه‌های ویزا و تمامی شرایط اقامت (شامل: مقدار سرمایه ثابت، داشتن یک آزمایش پزشکی و تهیه بیمه پزشکی می باشد) را دریافت می‌کنند.

تسهیلات ویژه اقامت  مالزی خانه دوم (mm2h)

اقامت مالزی خانه دوم (MM2H)، فرصت زندگی در محیطی با کیفیت، امن و چندفرهنگی را برای شما فراهم می‌کند. علاوه بر سبک زندگی متفاوت و آرامش‌محور در مالزی، این برنامه شامل مجموعه‌ای از تسهیلات ویژه است که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌شود:

جالب است بدانید؛ در حال حاضر بیش از 5 هزار متقاضی مهاجرت به مالزی در برنامه اقامت خانه دوم مالزی عضو هستند.

مراحل اخذ ویزای mm2h برای اقامت مالزی

پروسه اخذ ویزا برای اقامت مالزی شامل 6 مرحله می‌باشد که بین 4 تا 6 ماه به طول می‌انجامد.

همان‌طور که در این مقاله اشاره شد، مهاجرت یا اقامت بلندمدت در مالزی نیازمند دریافت ویزا و گذرنامه معتبر است. اگر تصمیم دارید مسیر اقامت از طریق برنامه خانه دوم را با اطمینان و بدون پیچیدگی طی کنید، ما در SharifStudy با تجربه‌ چندین‌ساله و دسترسی مستقیم به منابع رسمی، تمام آنچه برای دریافت ویزای مالزی نیاز دارید در اختیار شما قرار می‌دهیم؛ با هدف همراهی واقعی، نه صرفاً ارائه خدمات!

مدارک مورد نیاز اقامت مالزی خانه دوم

برای دریافت اقامت از طریق برنامه «مالزی خانه دوم من» (MM2H)، ارائه مدارک مشخصی الزامی‌ست. این مدارک باید نشان‌دهنده‌ی وضعیت هویتی، خانوادگی، سلامت، پیشینه و توانایی مالی متقاضی باشند. کلیه اسناد باید به زبان انگلیسی ترجمه و توسط سفارت مالزی تأیید شوند. در ادامه، فهرست کامل مدارک موردنیاز را مشاهده می‌کنید:

💳 توضیح درباره اثبات درآمد ماهانه

برای اثبات توانایی مالی و دریافت ویزای MM2H، باید مدارکی از میزان درآمد ماهانه ارائه شود. این مدارک می‌توانند شامل فیش حقوق، حقوق بازنشستگی، درآمد اجاره ملک، سود سرمایه‌گذاری یا موارد مشابه باشند.
برای خانواده، حداقل درآمد ماهانه ۱۰٬۰۰۰ رینگت (حدود ۳٬۰۰۰ دلار) الزامی‌ست. برای متقاضی مجرد، حداقل درآمد ۷٬۰۰۰ رینگت (حدود ۲٬۰۰۰ دلار) کفایت می‌کند. برخورداری از وضعیت مالی پایدار برای تأمین هزینه‌های زندگی در مالزی اهمیت زیادی دارد.

🔎 نکات مهم درباره همراهان:

• ویزای همراه MM2H به همسر، فرزندان مجرد زیر ۳۴ سال، و والدین بالای ۶۰ سال تعلق می‌گیرد.
• متقاضیانی که با ویزای توریستی وارد مالزی می‌شوند، در صورت درخواست تغییر به MM2H، باید مبلغ ۵۰۰ رینگیت جریمه پرداخت کنند (در شعبه مهاجرت پوتراجایا، پیش از دریافت برچسب و امضای نهایی در گذرنامه).
• فرآیند بررسی و صدور تأییدیه بین ۴ تا ۶ ماه زمان خواهد برد، به‌شرط تکمیل بودن مدارک.

افراد غیر مجاز عضویت در برنامه MM2H

برنامه اقامت مالزی خانه دوم (MM2H) برای اکثر ملیت‌ها در دسترس است، حتی برای افرادی که با یک شهروند مالزیایی ازدواج کرده‌اند. با این حال، این برنامه ساختار مشخصی دارد و برخی گروه‌ها به دلایل قانونی یا شرایط فردی، واجد شرایط ثبت‌نام نیستند. در ادامه فهرست افرادی را می‌خوانید که امکان شرکت در این برنامه را ندارند:

🚫 افرادی که نمی‌توانند در برنامه MM2H ثبت‌نام کنند:

یادآوری مهم:

برای ارزیابی دقیق شرایط، پیشنهاد می‌شود پیش از اقدام رسمی، با مشاوران مجاز و دارای اعتبار در این حوزه مشورت کنید تا از صحت و انطباق مدارک و سوابق خود اطمینان حاصل نمایید.

نحوه‌ی تمدید یا کنسلی ویزای mm2h چگونه است؟

ویزای اقامت «مالزی خانه دوم من» (MM2H) در حال حاضر با اعتبار ۵، 15 و ه صادر می‌شود. در صورتی‌که قصد ادامه اقامت در مالزی را داشته باشید، لازم است پیش از پایان این دوره برای تمدید ویزا اقدام کنید. پیشنهاد می‌شود فرآیند تمدید را چند ماه پیش از تاریخ انقضا آغاز نمایید تا از بروز هرگونه اختلال در وضعیت اقامت جلوگیری شود.

با توجه به حساسیت‌های قانونی و اداری این مرحله، تیم شریف اِستادی آمادگی دارد تمام مراحل تمدید یا کنسلی mm2h را به‌صورت کامل و رسمی برای شما انجام دهد. همراهی ما به شما این اطمینان را می‌دهد که فرایند تمدید، دقیق، به‌موقع و مطابق آخرین مقررات انجام شود.

سوالات متداول درباره اقامت خانه دوم مالزی